Error CFDI40193 al timbrar: el DomicilioFiscalACuentaTerceros debe pertenecer al RFC del tercero o ser igual al LugarExpedicion

El error CFDI40193 aparece cuando el DomicilioFiscalACuentaTerceros de un concepto no corresponde al RFC del tercero, o cuando el RFC es el genérico EXT990101NI1 y el código postal no coincide con el LugarExpedicion del comprobante. A diferencia del CFDI40192, que revisa que el RFC exista en la lista de inscritos, esta regla revisa que el código postal pertenezca a ese tercero. Aquí verás los dos casos, cómo guardar el dato del tercero y qué revisar antes de timbrar.

Resumen rápido del error

• Código: CFDI40193
• Campo: DomicilioFiscalACuentaTerceros
• Nodo del XML: cfdi:Concepto/cfdi:ACuentaTerceros
• Regla del SAT (Anexo 20): El valor de este atributo, debe pertenecer al nombre asociado al RFC registrado en el atributo RfcACuentaTerceros del Nodo ACuentaTerceros, en caso de que el valor del atributo RfcACuentaTerceros sea "EXT990101NI1", el valor registrado en éste atributo debe ser igual al valor del atributo "LugarExpedicion".
• Mensaje de rechazo: El valor registrado en el atributo DomicilioFiscalACuentaTerceros, debe pertenecer al nombre asociado al RFC registrado en el campo Rfc del tercero, o debe ser igual al valor del atributo "LugarExpedicion".
• Cuándo aparece: al timbrar, antes de que se genere el UUID.

¿Qué significa el error CFDI40193?

Cuando facturas por cuenta de un tercero, el nodo ACuentaTerceros identifica a ese tercero con su RFC, su nombre, su régimen y su domicilio fiscal. El código postal que envías en DomicilioFiscalACuentaTerceros debe ser el que el SAT tiene registrado para ese RFC.

Existe un segundo caso: si RfcACuentaTerceros es EXT990101NI1, el domicilio no se compara con un registro del SAT, sino con el LugarExpedicion del comprobante. Es decir, debe ser el mismo código postal. El mensaje de error menciona ambas posibilidades, por eso conviene primero identificar en cuál de las dos estás.

Dónde se valida: el nodo Domicilio del tercero

La validación se aplica al atributo DomicilioFiscalACuentaTerceros del nodo cfdi:ACuentaTerceros, dentro de un cfdi:Concepto, junto con RfcACuentaTerceros y el LugarExpedicion del comprobante.

• CFDI40187 y CFDI40188: el RFC del tercero debe estar en la lista y ser distinto del emisor y del receptor.
• CFDI40189 y CFDI40190: el nombre del tercero debe corresponder al RFC.
• CFDI40191: el régimen del tercero debe estar en c_RegimenFiscal.
• CFDI40192: el domicilio debe encontrarse en la lista de inscritos.
• CFDI40193: el domicilio debe pertenecer al tercero o igualar el LugarExpedicion (esta ficha).

Causas más comunes del error CFDI40193

• El código postal es de otro domicilio. Se capturó una sucursal o un domicilio distinto al registrado.
• El dato del tercero está desactualizado. El tercero cambió su domicilio fiscal.
• El RFC y el domicilio son de personas distintas. Se mezclaron los datos de dos terceros.
• El RFC es EXT990101NI1 y el código postal difiere. El domicilio no es igual al LugarExpedicion.
• El código postal tiene un formato incorrecto. Menos de cinco dígitos o con espacios.
• Se copió el domicilio del receptor. El tercero y el receptor son entidades distintas.

Cómo corregir el error CFDI40193 paso a paso

1. Identifica el RFC del tercero. Revisa RfcACuentaTerceros del concepto.
2. Confirma el código postal. Pídelo al tercero, de su constancia de situación fiscal.
3. Si es EXT990101NI1, iguala el domicilio. Debe coincidir con el LugarExpedicion.
4. Revisa el formato. Cinco dígitos, sin espacios.
5. Actualiza el catálogo de terceros. Guarda RFC, nombre, régimen y domicilio juntos.
6. Se vuelve a timbrar. Con los datos coherentes, el PAC pasa a las demás validaciones.

Ejemplo en el XML: incorrecto y correcto

Ejemplo de un concepto por cuenta de un tercero con un código postal que no corresponde y del mismo corregido; los datos son ficticios:

Incorrecto:

<cfdi:ACuentaTerceros RfcACuentaTerceros="ABC010101AB1" NombreACuentaTerceros="TERCERO EJEMPLO SA DE CV" RegimenFiscalACuentaTerceros="601" DomicilioFiscalACuentaTerceros="99999" />

Correcto:

<cfdi:ACuentaTerceros RfcACuentaTerceros="ABC010101AB1" NombreACuentaTerceros="TERCERO EJEMPLO SA DE CV" RegimenFiscalACuentaTerceros="601" DomicilioFiscalACuentaTerceros="06000" />

Los datos son ficticios. Para un tercero real, el código postal debe ser el de su constancia de situación fiscal; nunca pidas ni compartas contraseñas, llaves privadas ni la e.firma.

Un tercero, un solo registro de datos

La mayoría de los casos del 40193 nacen de capturar los datos del tercero en cada factura. Guarda el RFC, el nombre, el régimen y el código postal del tercero como una sola ficha en tu sistema y selecciónala al facturar. Pide a cada tercero su constancia de situación fiscal para tomar los datos tal cual aparecen y renueva el registro cuando cambie su domicilio. Si trabajas con el RFC genérico, haz que el sistema tome el LugarExpedicion del comprobante como código postal. Nunca pidas ni compartas contraseñas, la llave privada del CSD o la e.firma de nadie para resolver este error. Para repasar el flujo de emisión, consulta la guía de facturación electrónica CFDI 4.0.

Cómo evitar este error con Soicont

Soicont es una plataforma de facturación electrónica CFDI 4.0 con PAC autorizado. Antes de enviar el comprobante a timbrar, valida los datos del receptor, los catálogos del SAT y los cálculos de impuestos, y si algo no cuadra te muestra el error con una explicación clara para que lo corrijas y vuelvas a emitir. Además, tus folios no caducan y puedes facturar para varias empresas (multi-RFC) desde una sola cuenta.

Conoce la facturación electrónica CFDI 4.0, la plataforma y los paquetes de folios.

Errores relacionados

• Error CFDI40192 (DomicilioFiscalACuentaTerceros): el domicilio debe encontrarse en la lista de inscritos no cancelados.
• Error CFDI40190 (NombreACuentaTerceros): el nombre debe pertenecer al RFC del tercero.
• Error CFDI40191 (RegimenFiscalACuentaTerceros): el régimen debe estar en c_RegimenFiscal.
• Error CFDI140223 (RegimenFiscalACuentaTerceros): con el RFC genérico, el régimen debe ser 616.
• Error CFDI40189 (NombreACuentaTerceros): el nombre debe estar en la lista de inscritos o llevar la descripción del genérico.

Consulta también el Centro de Soluciones con todos los errores del SAT.

Preguntas frecuentes

¿Qué significa el error 40193?

Que el domicilio del tercero no corresponde a su RFC o al LugarExpedicion.

¿En qué se diferencia del 40192?

El 40192 revisa la lista de inscritos; el 40193, que el domicilio sea del tercero.

¿Qué pasa con EXT990101NI1?

El domicilio debe ser igual al LugarExpedicion.

¿De dónde tomo el código postal?

De la constancia de situación fiscal del tercero.

¿Debo pedir la e.firma del tercero?

No. Nunca se comparte ni se pide.

¿Se genera UUID con este error?

No. El comprobante se rechaza antes del timbrado.

¿Todavía no se resuelve?

Si después de revisar estos puntos el error continúa, escríbenos desde la página de contacto con el código del error y el XML que intentaste timbrar (nunca envíes contraseñas ni la llave privada del CSD). Si aún no tienes cuenta, crea la tuya y empieza a facturar con validaciones previas.

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